地震後擔心變危樓嗎?5招檢視後可自行修補的妙招

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地震後擔心變危樓嗎?5招檢視後可自行修補的妙招
地震後擔心變危樓嗎?5招檢視後可自行修補的妙招

台灣相當容易發生地震,地震後產生的房屋裂痕會令許多人感到擔憂,難免擔心地震房屋會倒嗎?地震房屋結構是否會受到影響?事實上,在地震發生後,我們也可以主動檢查房屋狀況,從樑、柱、樓板、牆體等面向,先行了解房屋的損壞程度,評估是否需要花錢請專家進一步評估與修繕,也有許多地震造成的裂縫,可以自行透過粉刷、補土修補,大大節省經費的同時也保障居住安全。

地震發生後要檢查哪裡?一次看懂5大房屋構造

1.樑

房屋的樑包含大樑、小樑,與地樑,負責承受屋頂與各樓版的負重。

2.樓板

樓板是直接承受上方樓層包含家具、輕隔間等負重的分隔構造物。

3.柱

柱是支撐建築各樓版與屋頂之荷重,將受力傳到地基的垂直構造。

4.牆體

牆體可以簡單區分為外牆與內牆,外牆是建築物內與外的分隔,內牆則肩負室內空間分隔的任務。

在結構上,可以區分為剪力牆、承重牆、輕隔間牆:

  • 承重牆:在裝潢時不可以拆除,厚度約20公分至24公分,負責承受自上而下的承載力。
  • 剪力牆:在裝潢時不可以拆除,厚度約20公分至24公分,如果是電梯附近的剪力牆,厚度會更厚,負責承受水平地震力與垂直力。
  • 輕隔間牆:在裝潢時可以依照需求拆除,厚度較薄,不受力,出現位置也不固定。

5.地基

地基為主要承受建築物的負荷重量,並將重量傳遞至地盤。

地震後房子是否變危樓?危樓檢測3步驟

1.查看整棟大樓外觀,是否傾斜、牆壁與柱樑有無損壞

地震發生後,建議可以先口頭詢問左鄰右舍、附近鄰居的房屋是否也有災損,並且與鄰居一同查看整棟大樓有沒有肉眼可見的異常傾斜、沈陷的問題。

此外,也要記得檢查門窗是否有被擠壓至變形,牆壁是否有龜裂狀況,柱、樑、樓板有沒有裂開、損傷。

2.檢查一樓軟弱層

檢查完整棟大樓外觀後,接著可以從大樓一樓開始檢查,確認一樓的柱子是否有出現嚴重裂縫、混凝土受損或鋼筋外露等情況。特別要注意檢查位於開放空間的挑高建築或將一樓改建成超商、餐廳或大賣場的老舊住宅。

3.檢查各樓層的樑、柱、剪力牆、樓板

地震後的「樑」怎麼檢查?

地震發生後,應檢查「樑端」,也就是樑靠近柱子的地方,或是檢查樑靠近牆處,是否出現近似45度或交叉斜向的裂縫,以及是否有混凝土剝落或鋼筋外露的情況。

 

若柱與柱間距較大,且長樑下方無隔間牆,則要特別注意中央部位是否出現垂直向的裂紋。

 

地震後的「柱」怎麼檢查?

地震發生後,應該要檢查樑柱接合處,與柱子的頂端或底部,並特別注意柱子在門窗開口的部位是否出現近似45度或交叉的斜向裂縫,以及是否有混凝土剝裂或鋼筋外露的現象。如果柱子頂端或底部出現明顯的水平裂縫或錯位,也應該特別注意,進行修繕、維護。

 

地震後的「剪力牆」怎麼檢查?

在一般大樓設計中,剪力牆通常不容易分辨、區別,只要是厚度超過20公分的鋼筋混凝土牆,且周圍有樑柱框架,無門窗等開口,就很有可能是剪力牆。

 

地震發生後,應該檢查剪力牆面是否有近似45度或交叉裂縫,以及是否有上下錯位、混凝土剝落、鋼筋外露等現象。由於剪力牆是抗震的重要結構元件,如果有發現上述情形,一定要儘速進行補強。

 

地震後的「樓板」怎麼檢查?

樓板主要需要檢查是否有混凝土嚴重剝落,或鋼筋外露等狀況。

地震房屋裂痕需要花錢請專家評估嗎?這5種狀況可以自行修復

1.隔間牆、外牆、陽台牆、屋頂女兒牆裂損

牆體裂損嚴重,就需要請專家評估
牆體裂損嚴重,就需要請專家評估

地震後,隔間牆或外牆可能會出現一道以上近似45度的斜向裂縫或交叉的裂縫。如果只是表面粉刷層出現裂縫,可以自行將表面粉刷層敲除,重新進行粉刷即修復;如果裂縫深入到磚牆或鋼筋混凝土牆內部,可以使用環氧樹脂進行灌注修復。

但如果發現牆體裂損嚴重,甚至出現上下錯位變形或局部坍塌狀況,就需要請專家評估、拆除重建。

2.牆面開口角落裂縫

包含牆上的門窗、開關箱、門楣等處的角落,都有可能因為地震而產生裂縫,這類裂縫不影響安全,只需要自行修復即可。

3.開關、插座、水龍頭、燈具附近裂縫

牆面上的開關、插座、水龍頭附近,以及天花板的燈具附近,在地震發生後都有可能出現裂縫,此類裂縫成因通常為內埋水管、電管施工不良導致,不影響建築結構安全,可以自行修復。

4.RC牆0.2公分以下斜向、水平、X型裂縫

X型裂縫
X型裂縫

RC牆出現斜向、水平或X型裂縫,只要裂縫寬度小於0.2公分,就不影響結構安全,自行修復即可。

即便是沿RC牆面開口出現的裂縫,也適用0.2公分標準,只要寬度小於0.2公分,就不影響安全,可以自行修復。

5.樓梯平台轉角裂縫與樓梯平台直向裂縫

如果是在樓梯的平台或轉角出現裂縫,以及樓梯平台上發生直向裂縫,通常不會影響安全,可以自行請人修復。

地震房屋結構會被影響嗎?哪些裂縫、損傷需要請專家評估?

地震房屋結構會被影響嗎?
地震房屋結構會被影響嗎?

1.3樓以下老舊建物出現特定裂縫

3樓以下老舊建物在地震後較容易出現嚴重損壞,需要請專家評估,包含牆面出現橫向裂縫、牆面開口處對角出現斜裂縫,與磚牆沿RC柱或樑邊離縫等,只要發生在3樓以下老舊建物,都需要特別評估安全性。

2.外牆出現斜向X型大裂縫

外牆出現斜向X型大裂縫,可能代表房屋結構受損,建議要請專業人員到府評估。

3.RC牆0.2公分以上斜向、水平、X型裂縫

RC牆出現斜向、水平或X型裂縫,或是沿牆體開口出現的裂縫,只要裂縫寬度大於0.2公分,就可能有安全疑慮,需要請專業人員到府評估。

4.RC牆的沿鋼筋位移裂縫

如果出現沿鋼筋位移的裂縫,代表是因為保護層不足,鋼筋鏽蝕膨漲,使混凝土出現裂縫,必須立刻請人修補。

5.樓梯平台沿踏步處水平斷裂

如果樓梯平台發生沿著踏步處水平斷裂的狀況,就需要請專業人員到府評估。

6.建築物傾斜

如果整棟建築物發生傾斜,或是鄰近的建築物整棟傾斜,倚靠或部分樓層緊貼於本建築物上,都需要請專業人員到府評估。

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