地震後擔心變危樓嗎？5招檢視後可自行修補的妙招

台灣相當容易發生地震，地震後產生的房屋裂痕會令許多人感到擔憂，難免擔心地震房屋會倒嗎？地震房屋結構是否會受到影響？事實上，在地震發生後，我們也可以主動檢查房屋狀況，從樑、柱、樓板、牆體等面向，先行了解房屋的損壞程度，評估是否需要花錢請專家進一步評估與修繕，也有許多地震造成的裂縫，可以自行透過粉刷、補土修補，大大節省經費的同時也保障居住安全。

房屋的樑包含大樑、小樑，與地樑，負責承受屋頂與各樓版的負重。

樓板是直接承受上方樓層包含家具、輕隔間等負重的分隔構造物。

柱是支撐建築各樓版與屋頂之荷重，將受力傳到地基的垂直構造。

牆體可以簡單區分為外牆與內牆，外牆是建築物內與外的分隔，內牆則肩負室內空間分隔的任務。

在結構上，可以區分為剪力牆、承重牆、輕隔間牆：

• 承重牆：在裝潢時不可以拆除，厚度約20公分至24公分，負責承受自上而下的承載力。
• 剪力牆：在裝潢時不可以拆除，厚度約20公分至24公分，如果是電梯附近的剪力牆，厚度會更厚，負責承受水平地震力與垂直力。
• 輕隔間牆：在裝潢時可以依照需求拆除，厚度較薄，不受力，出現位置也不固定。

地基為主要承受建築物的負荷重量，並將重量傳遞至地盤。

地震發生後，建議可以先口頭詢問左鄰右舍、附近鄰居的房屋是否也有災損，並且與鄰居一同查看整棟大樓有沒有肉眼可見的異常傾斜、沈陷的問題。

此外，也要記得檢查門窗是否有被擠壓至變形，牆壁是否有龜裂狀況，柱、樑、樓板有沒有裂開、損傷。

檢查完整棟大樓外觀後，接著可以從大樓一樓開始檢查，確認一樓的柱子是否有出現嚴重裂縫、混凝土受損或鋼筋外露等情況。特別要注意檢查位於開放空間的挑高建築或將一樓改建成超商、餐廳或大賣場的老舊住宅。

地震後的「樑」怎麼檢查？

地震發生後，應檢查「樑端」，也就是樑靠近柱子的地方，或是檢查樑靠近牆處，是否出現近似45度或交叉斜向的裂縫，以及是否有混凝土剝落或鋼筋外露的情況。

若柱與柱間距較大，且長樑下方無隔間牆，則要特別注意中央部位是否出現垂直向的裂紋。

地震後的「柱」怎麼檢查？

地震發生後，應該要檢查樑柱接合處，與柱子的頂端或底部，並特別注意柱子在門窗開口的部位是否出現近似45度或交叉的斜向裂縫，以及是否有混凝土剝裂或鋼筋外露的現象。如果柱子頂端或底部出現明顯的水平裂縫或錯位，也應該特別注意，進行修繕、維護。

地震後的「剪力牆」怎麼檢查？

在一般大樓設計中，剪力牆通常不容易分辨、區別，只要是厚度超過20公分的鋼筋混凝土牆，且周圍有樑柱框架，無門窗等開口，就很有可能是剪力牆。

地震發生後，應該檢查剪力牆面是否有近似45度或交叉裂縫，以及是否有上下錯位、混凝土剝落、鋼筋外露等現象。由於剪力牆是抗震的重要結構元件，如果有發現上述情形，一定要儘速進行補強。

地震後的「樓板」怎麼檢查？

樓板主要需要檢查是否有混凝土嚴重剝落，或鋼筋外露等狀況。

地震後，隔間牆或外牆可能會出現一道以上近似45度的斜向裂縫或交叉的裂縫。如果只是表面粉刷層出現裂縫，可以自行將表面粉刷層敲除，重新進行粉刷即修復；如果裂縫深入到磚牆或鋼筋混凝土牆內部，可以使用環氧樹脂進行灌注修復。

但如果發現牆體裂損嚴重，甚至出現上下錯位變形或局部坍塌狀況，就需要請專家評估、拆除重建。

包含牆上的門窗、開關箱、門楣等處的角落，都有可能因為地震而產生裂縫，這類裂縫不影響安全，只需要自行修復即可。

牆面上的開關、插座、水龍頭附近，以及天花板的燈具附近，在地震發生後都有可能出現裂縫，此類裂縫成因通常為內埋水管、電管施工不良導致，不影響建築結構安全，可以自行修復。

RC牆出現斜向、水平或Ｘ型裂縫，只要裂縫寬度小於0.2公分，就不影響結構安全，自行修復即可。

即便是沿RC牆面開口出現的裂縫，也適用0.2公分標準，只要寬度小於0.2公分，就不影響安全，可以自行修復。

如果是在樓梯的平台或轉角出現裂縫，以及樓梯平台上發生直向裂縫，通常不會影響安全，可以自行請人修復。

3樓以下老舊建物在地震後較容易出現嚴重損壞，需要請專家評估，包含牆面出現橫向裂縫、牆面開口處對角出現斜裂縫，與磚牆沿RC柱或樑邊離縫等，只要發生在3樓以下老舊建物，都需要特別評估安全性。

外牆出現斜向Ｘ型大裂縫，可能代表房屋結構受損，建議要請專業人員到府評估。

RC牆出現斜向、水平或Ｘ型裂縫，或是沿牆體開口出現的裂縫，只要裂縫寬度大於0.2公分，就可能有安全疑慮，需要請專業人員到府評估。

如果出現沿鋼筋位移的裂縫，代表是因為保護層不足，鋼筋鏽蝕膨漲，使混凝土出現裂縫，必須立刻請人修補。

如果樓梯平台發生沿著踏步處水平斷裂的狀況，就需要請專業人員到府評估。

如果整棟建築物發生傾斜，或是鄰近的建築物整棟傾斜，倚靠或部分樓層緊貼於本建築物上，都需要請專業人員到府評估。