搬家後、入住前要打掃嗎？搬家清潔注意事項不可不知！

如果要搬家，在退租之前應該幫房東打掃乾淨嗎？入住新家的時候房東應不應該負責清潔呢？搬家入住的清潔責任歸屬經常讓身為房客的我們很頭痛，其實搬家清潔要留意的不只是責任歸屬的部分，還有自己居住起來是否夠乾淨衛生？本篇除了幫大家釐清退租簽約之際，租屋清潔的注意事項，也會提供搬家清潔不可忽略的細節喔！

根據現行的租屋契約，如果房客在租屋期間導致租屋處有毀損、損壞情形且無法恢復原狀，就會需要賠償房東，因此租客有義務要在搬家退租的時候把租屋恢復原狀，這部分當然也包含合理的清潔打掃。例如租屋期間自己添購的家具如果新家已不需要，也不可在未經房東同意的狀況下棄置於原本的租屋處。

不過，由於「恢復原狀」在字面上看起來相當不明確，因此身為房客，也要小心房東會在退租時借題發揮，以各式各樣的藉口要求扣抵押金。至於哪些是在法律上規定，房客不需要協助恢復原狀的部分呢？簡單來說，就是屬於房屋自然耗損的部分，房客都不需要負責。

常見的房屋自然耗損範圍包含：牆面泛黃、家具和電器的折舊，廚房排煙管脆化、地板上有家具的壓痕等，基本上都並非房客蓄意破壞，而是正常情況下，本來就會隨著使用時間長而產生的痕跡。因此若是房東以上述理由要求房客以押金賠償，那其實是不合理的。

因此，關於搬家退租的清潔責任歸屬，答案是：房客的確有義務在退租的時候將租屋的基本清潔做好，至少不要留下垃圾或髒亂的環境，但若是遇到房東過於離譜的要求，例如牆面要整個重新粉刷，或是廁所磁磚須換新等，也要記得這不屬於房客的責任，可以據理力爭，情節嚴重甚至可以找律師介入處理。

至於簽約入住的正常情況，通常會是由房東先把房子整理好，再對外進行招租。因此房客入住的時候不一定需要大清潔，但也有不少人會根據自己的習慣針對廁所、臥室等空間加強消毒。

基本上入住時的清潔責任通常比較不會有爭議，多為房客根據自身需求進行打掃即可。但是要特別提醒房客，簽約時要留意合約中是否含有房屋租賃標的現況確認書及點交清單。

所謂的「房屋租賃標的現況確認書」，用意其實就是大家常常聽到的「現況交屋」，若是在買賣房屋時，常常被用來當成賣方的免死金牌，藉此規避交屋後的出現的房屋問題。不過在簽訂租約的時候，現況交屋及設備清單對於房客來說也是一種保障喔！

由於房東刊登出來的租屋照片，和實際屋況可能會有落差，所提供的設施也不一定如他所述，因此藉由合約中現況交屋的條例，以及設備清單的詳列，可以讓雙方在簽約的時候確定租屋現況，藉此避免退租時會產生的爭議。

所以簽約入住時，比起清潔打掃，更重要的其實是租屋現況的核對，身為房客，記得要在簽約交屋的時候，跟房東一起逐一確認設備清單上的物品是否都齊全喔！

雖然多數房東會先稍微整理過房子再進行招租，但如果你是對乾淨、整潔有較高要求的人，應該還是傾向在入住後自行打掃過才會放心。但是搬家累人，搬家後的清潔更累人，因此接下來就要幫大家整理搬家後清潔可以留意的細節，讓你打掃起來更輕鬆又更有效！

如果在正式搬家之前就已經完成簽約，不妨可以趁著物品搬入之前先打掃新的租屋處。少了物品的堆放，打掃起來不僅更輕鬆，也會更徹底。同時還能藉由這個機會把租屋處徹底檢查一番，倘若有問題可以即時跟房東提出。

搬家前的打掃還有一件事可以特別留意，就是加強新租屋處的通風。特別是有些房屋是很久沒有人居住的，即便看起來沒有很明顯的髒汙，一定還是有灰塵。藉由加強通風達到空氣流通的效果，就能待在空間內的感受更好喔！

在廁所和臥室這些特別容易有細菌的區域，會建議除了一般的清潔打掃外，還可以增加使用漂白水、酒精或是其他殺菌的清潔劑。這些區域之所以會被列為消毒重點，是因為有時候雖然肉眼上看起來很乾淨，但卻可能潛藏著會讓人生病的細菌，所以加強消毒是保護自己的方法。

或許不是每個人都相信民間玄學，不過很多事情寧可信其有，因此搬家清潔的部分其實也可以針對風水來調整。以家中風水來說，比較常見的像是臥室內物品要成雙成對，開門不要立刻看見全室空間等。這些都可以在執行搬家清潔，思考家具要如何擺放時進行調整。

至於除穢的步驟，常見會用粗鹽、糯米來淨化，可以從屋內角落一路沿著門口撒過去，半個小時後再用全新的掃把畚箕掃起來丟棄即可。最好可以在搬家入住前三天進行這個步驟，就可以更安心地入住新的租屋處。

身為租屋族，如果可以租到全新裝潢的房子，往往內心都會暗自竊喜。但是這邊也要提醒大家留意可能會有的衛生安全問題，也就是裝潢建材中可能會有甲醛殘留。由於房客很難知道房東用來裝潢的材料細項，因此一定要格外保護自己。

首先，如果有明確在室內聞到異味，最好就暫時不要入住，加強通風等到味道消散之後比較安全。再來則是可透過在室內種植植物、擺放空氣清淨機等方式，達到淨化室內空氣的效果。