外牆清洗有必要嗎？洗外牆的注意事項你必須懂！

固定打掃家中環境是件必要的事，但你知道，外牆也需要定期清洗嗎？外牆清洗之所以必要，是因為外牆累積的汙垢和水垢，其實也會對建築物的使用年限有所影響，加速建物的老化損壞。不僅外觀不好看，長期下來還有可能危及居住者的安全！外牆清洗的必要性為何？洗外牆又有哪些注意事項？請看以下整理。

之所以需要外牆清洗，最直接的原因之一，就是維持建築物外觀的整潔，不會因為使用時間長，讓房子看起來髒髒舊舊的。其實建築物外觀維持整潔的好處很多，不僅是看上去更賞心悅目，日後若有售屋的需求，也會因為外觀維持得好，價格更容易有斡旋空間。

此外，由於建物外觀整潔，對於整體市容來說也是加分要點，從地方政府的角度出發，也是一件值得鼓勵的事。因此像是台北就有提供針對外牆清洗補助的方案，最高甚至可以全額補助。

不要小看建物外牆的汙垢和水垢，如果累積得太多太久，也是有可能會對建築物的安全性造成負面影響，甚至縮短建物的使用年限。因此如果可以，最好還是至少每年清洗一次外牆，如果汙垢累積越久，清潔起來就會更為困難。

每次做外牆清洗，其實也是在順便對外牆進行保養和檢查。特別是磁磚材質的外牆，可以透過外牆清洗檢查是否有鬆脫情形，並及時修補。否則一旦因為磁磚脫落傷及路人，屆時可是建物內的居住人要負起責任喔！

一般來說，住宅建物建議每年至少清洗一次，但如果是商辦或百貨，則不要超過一季就清洗一次會比較好。主要是商辦、百貨、飯店這類有營業考量的建物，倘若太久沒有清洗外牆，髒污會很明顯，恐怕會讓客戶觀感不佳，進而影響到來客量，最好還是維持一定的清洗頻率為佳。

外牆清潔屬於高風險的工作，因此最好不要自己施作，而是交給專業的人處理較為妥當。尋找廠商的時候也要多方留意評價等資訊，確保施工團隊的專業度、施工安全性是否值得信賴，較能保障自身的權益。

外牆的材質分成很多種，不同材質適合的洗滌清潔劑，以及清潔時要留意的重點都不同，因此最好可以先弄清楚自家外牆的材質為何。常見的磁磚外牆，適合使用中性清潔劑，在清洗時會特別把重點放在檢查磁磚是否有脫落。

有些外牆是石材，會有專門的石材清潔劑，清洗之後有些廠商會再協助打蠟拋光，讓石材外牆看起來更明亮。還有些外牆是玻璃帷幕，除了專用清潔劑外，更要特別小心清洗，否則刮傷會比較明顯。

由於外牆清洗通常需要好幾小時的工作時間，在清洗時也可以能會有液體往下流。為了避免污染人車，因此決定好外牆清洗的時間後，多半都會發布公告，並把影響範圍另外隔開、不讓人車進入。有些大樓外牆下方有花圃，也會另外以布蓋上，以免在外牆清洗的時候讓化學清潔劑傷及植物。

外牆清洗的價格會受到牆面大小決定，通常是一平方公尺 30～70 元，但是還有人員費用每人每日3,000元起，加上設備費每日5,000元起。因此一次外牆清洗的費用通常至少會超過萬元，依樓層高低、牆面大小而有所差異。如果樓層越高，在洽詢團隊的時候更需要多加留意，會需要更專業的設備來確保施作者的安全。

外牆清洗的天數短則數小時，長達數天都有可能，會因為外牆的髒污情況不同、清洗的範圍不同，而有不同的施工時間長短。由於會影響住戶和鄰居的出入，因此施工時間要在一開始就確認清楚，才可以發布施工公告。

基本上一般的建物都可以做外牆清洗，除非是特殊情形才可能會因安全考量或其他因素被廠商拒絕委託。不過如果樓層很高，會需要出動吊車，而如果是樓層高、樓跟樓之間又沒有縫隙的話，就會由專業的「高空蜘蛛人」吊掛上去清潔，這些都可能會讓外牆清洗的費用增加，且蜘蛛人必須是擁有高空繩索專業證照的的技術人員。

外牆清洗並不需要另外申請施工許可證，但如果是居住於公寓、大廈類的集合型住宅內，則會需要經過全體住戶同意方可清洗。此外，如果想要申請外牆清洗的政府補助，也一定要經住戶同意，並統一交由管委會來協助申請補助。

目前只有台北市有提供外牆清洗的補助，可分為全額補助和部分補助，部分補助有分成七成和五成，主要差別取決於違規廣告的比例多寡。倘若建物本身沒有違規廣告，則領到全額補助的機率會最高。