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買房後才要開始頭痛!12大常見新屋困擾你中了幾個?

買房是人生的重要里程碑,但隨之而來的居家問題卻可能成為煩惱的源頭。無論是裝修遺留的瑕疵、格局不符合需求,還是基礎設施問題,都可能影響居住品質,甚至增加額外的費用與時間成本。常見的買房後困擾包括牆面滲水、廚衛排水不暢、噪音干擾等,甚至房屋設計與生活習慣不符合也會成為隱形壓力,本文盤點買房後最常見的12大居家困擾,並針對每個問題提供具體解決方案,幫助每個新手屋主快速適應新居,打造舒適宜居的生活空間。
1.牆面滲水或發霉

牆面滲水常因外牆防水層老化或牆體裂縫造成,牆面滲水如沒有妥善處理,會使室內長期處於潮濕環境,容易滋生霉菌。
碰到牆面滲水問題,首先要找出滲水源頭,檢查牆面是否有明顯裂縫,或外牆防水層是否有破損,接著修補外牆與裂縫,使用防水材料如防水膠或防水塗料修補,並在必要時重新施做防水層,再來可以用專業的除霉劑清潔牆面,並刷上防霉塗料,減少霉菌再生的機率。最後,建議安裝除濕機或加強通風,保持室內乾燥,從源頭減少濕氣。
2.廚衛排水不順暢
排水不順暢大部分是因為管線設計不合理、使用不當或雜物積累導致堵塞,嚴重時甚至可能造成積水或出現異味。
要解決廚房排水不順暢的問題,首先應該定期清除排水口的毛髮、食物殘渣等雜物,接著購買水管疏通劑,按說明使用,溶解管內的油脂和雜物,再來於排水口加裝過濾網,避免雜物進入管道,如果完成上述步驟後,問題仍持續,就得請專業管道清潔公司到府疏通,或重新設計排水系統。
3.隔音效果不佳
薄牆設計、門窗材質不足或結構設計不合理,都會導致外界噪音進入室內,隔音效果不佳。
解決隔音效果不佳的方法包括把家裡門窗更換為中空玻璃或隔音窗,或是在牆面安裝隔音板或吸音材料,例如軟木、隔音棉等,也可以考慮鋪設厚實的地毯,吸收腳步聲和回聲。在居家成員的睡眠區域,則可以安裝白噪音機,減少外界聲音對居家成員的干擾。
4.照明不足

如果房屋設計未充分利用自然光,或燈具配置不足,會導致室內陰暗、照明不足,影響日常生活。
建議可以購買亮度高、顯色性好的LED燈,裝設在廚房、書房和浴室等重點區域,部分可調光燈具可以根據不同場合調節光線明暗,也可以在室內增加鏡面或玻璃材質裝飾,反射光線以提升亮度。另外,在配置室內光源時,要注意確保燈具均勻分布,避免死角或重疊光源。
5.空間不足或格局不合理
如果購房時未考慮家庭人口與儲物需求,或房屋格局與生活習慣不符,就會導致空間使用效率低,居家空間可能因為格局不夠合理,而感到使用空間不足。建議可以根據家庭需求設計合理的儲物空間,保持家居整潔。
此時可以添購儲物床、折疊桌等具備儲物功能的家具,提升空間利用率,或是安裝壁掛式收納櫃、吊架,充分利用牆面和角落空間。如果空間實在是不夠,建議可以諮詢室內設計師,通過拆除非承重牆將室內空間重新分區,優化空間使用。
6.環境通風不佳
入住後才發現室內空氣不流通,也是買房後的一大煩惱,原因可能是窗戶設計不佳或周圍建築阻擋自然風進入。
如果遇到房屋通風不佳等問題,可以在廚房和浴室安裝高效排風扇,幫助排出濕氣和異味,或是放置吊蘭、虎尾蘭等具備空氣淨化功能的植物,在家具陳設方面,建議避免家具阻擋通風口,確保空氣能順暢流動。
7.水壓不足

水壓不足的可能原因包括供水系統壓力不足、管線老化或水塔容量有限,導致高樓層或用水高峰期水壓不足。
如果遇到水壓不足問題,建議首先檢查水表後閥門是否完全打開,管道是否有漏水或堵塞情況,接著可以安裝專用增壓馬達,提升供水壓力,也可以調整用水時間,避開早晚高峰期,通常可以讓水壓更加穩定。
8.地板損壞或開裂
若是入住新家後發現地板損壞或開裂,可能是施工不良或受潮膨脹。
如果是小範圍的地板開裂,可以用專用修補劑填補裂縫,如果是嚴重損壞的地板則需要更換。建議請專業師傅到府檢查地板損壞狀況,並檢查基層是否平整乾燥,更換時務必選擇具備防潮、防刮材質的強化地板或防水PVC地板。
9.插座不夠用

插座數量過少或電線佈局不合理,都會影響電器使用與居家舒適度,是現代人購屋、完成裝潢後,最常感到不滿的原因之一。
一般來說可以根據需求增設牆面插座,避免過多延長線引發安全隱患,不過記得確保每個插座負載合理,避免過載跳閘。另外,也可以根據使用者需求,選擇帶有USB-A或USB-C插孔的智慧插座,提升居家成員的使用便利性。
10.冷氣或暖氣效果不佳

冷暖氣設備老化、功率不足或空間密封性差,都會導致溫控效果不佳。
遇到冷氣與暖系效果不佳的狀況時,除了定期清潔或更換冷氣與暖氣的濾網,確保氣流通暢,也可以考慮更換高效節能型冷暖氣設備,或是安裝智慧型溫控器,根據時間和需求調節室溫。如果沒有充足預算,可以先從加強門窗密封做起,可以避免冷、暖氣流失,提升能源利用效率。
11.室內蟲害問題
居家環境受到潮濕、清潔不到位或周邊環境等因素影響,稍有處理不當,就容易導致蚊蟲、蟑螂或白蟻侵擾。
除了定期清潔廚房和垃圾桶,避免食物殘渣吸引害蟲,也可以在門窗加裝紗窗或防蟲條,阻止蟲害進入室內。需要除蟲時,建議使用天然驅蟲劑或聘請專業滅蟲公司到府處理大範圍蟲害問題,並在過程中注意牆縫或木材表面是否有白蟻痕跡,及早防治。
12.廚房油煙問題
抽油煙機功率不足或設置位置不當,可能會導致廚房油煙滯留在室內,進而影響屋內空氣品質。
請選擇大吸力、高效能的抽油煙機,並定期清潔濾網,抽油煙機的高度也請調整到與爐灶保持適當距離。如果廚房密閉性高,可以打開窗戶或加裝排氣扇,幫助油煙迅速排出;如果家中廚房設計選擇開放式廚房,則更需要審慎規畫廚房排煙系統,選擇有品牌、效果超群的抽油煙機。