透天、公寓電梯安裝全攻略：費用、法規與 5 大評估關鍵
隨著台灣步入高齡化社會，許多人面臨著「長輩上下樓困難」的難題。為了讓老家更適合長輩居住，電梯安裝已成為近年來透天厝翻新與老公寓整建的熱門話題。有很多人想安裝電梯卻不敢行動，往往是因為搞不懂：「我家能裝電梯嗎？」、「電梯安裝會不會破壞房屋結構？」、「電梯安裝到底要花多少錢？」等。
不過除了傳統的電梯安裝，其實現在還有氣動膠囊電梯、升降椅等多種型態的電梯選擇。以下通通幫你整理好！關於電梯安裝費用、流程與注意事項，對家用電梯安裝的所有疑問都看這篇。
我家可以裝電梯嗎？電梯安裝前的 3 大評估
在詢問「電梯安裝要多少錢」之前，請先確認家中的條件是否適合。不同的房屋類型，評估電梯安裝的重點也不同：
1. 空間與動線評估
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屋型 |
電梯安裝評估重點 |
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透天厝 |
室內是否有足夠的空間？一般來說，安裝電梯至少需要預留 1 坪左右的空間（約 150cm x 150cm）。若要考量未來輪椅進出的便利性，電梯門的淨寬度建議預留 80 公分以上。 |
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老公寓 |
如果無法取得全體住戶同意安裝外掛電梯，樓梯升降椅是常見的替代方案。座椅型的升降椅，樓梯寬度需在 65 公分以上；若要安裝輪椅型平台，樓梯寬度則需 85 公分以上。 |
2. 建築結構與屋齡
傳統電梯需要向下開挖機坑設置緩衝器，導致屋主擔心挖機坑破壞房屋地基。不過現在已有「無機坑電梯」或「家用小電梯」，僅需下挖 30-40 公分 或將地面墊高 15-20 公分，能避免碰觸到地樑與管線，大幅降低對老屋結構的影響。
3. 電力系統檢核
無論是透天或公寓，電梯安裝前都需確認家中的供電系統，目前家用電梯與升降椅絕大多數需使用單相 220V 或三相 220V/380V 電源。若家中僅有 110V 插座，需請水電師傅重新拉設專用迴路。
電梯安裝要多少錢？各類型電梯安裝費用與特色
電梯安裝費用取決於類型、樓層數、電梯驅動方式與工程難度，落差極大，以下整理常見的 4 種方案行情：
1. 傳統電梯安裝
傳統電梯安裝設備費約 60 萬起，若包含井道土木工程，總價通常落在 100 萬 ~ 500 萬元，視樓層數、格局變動幅度而定。 5 層老公寓電梯安裝基本費用可能需 400 至 500 萬元，可參考所在縣市是否有提供經費補助。
傳統電梯安裝的優點是速度快、運作穩定，缺點則是施工工程複雜，需挖機坑與設置機房，對整棟建築的結構影響較大。
2. 無機坑、家用小電梯
無機坑電梯的意思就是不像傳統電梯安裝要挖機坑，也不用破壞屋頂，因此很適合中古透天厝。另外家用小電梯指的是只能在兩層樓之間通行的小電梯，常見於樓中樓或只需連接一二樓的透天，不用大動土木，還可節省空間。
無機坑電梯雖然不用挖機坑，但仍有樓板開板的費用需支付，因此安裝費及施工費至少 100 萬元起，每年保養費則 1.5 萬元起。
3. 氣動式膠囊電梯
膠囊電梯外型為透明圓筒狀，是採用氣動梭的真空氣壓原理運轉，一樣比傳統電梯安裝簡便，無需鋼索與井道，視覺通透美觀，適合重視裝潢的居家空間。但真空幫浦聲的運作噪音可能較大，且氣密膠條需定期更換。氣動式膠囊電梯的安裝費不便宜，至少 150 萬起跳，每月保養費可能至少數千元。
4. 樓梯升降椅
樓梯升降椅這類電梯安裝的費用，會依樓梯的型態而有所不同，主要可分成樓梯無轉彎的直軌式，以及樓梯轉彎的彎軌式。前者約 20~40 萬元，後者則約 70~100 萬元以上。這種電梯的安裝門檻最低、工期短，完全不必動到建築結構，是老公寓無法安裝外掛電梯時的最佳替代方案，但必須留意樓梯間寬度需大於 65 公分才能安裝。
電梯安裝的 3 大隱形費用
其實電梯安裝不只有電梯設備的費用，施工時配合的周邊工程，後續電梯運作需固定支出的費用都是不小的負擔，以下列出三大電梯安裝的隱形費用。
1. 基礎工程費
電梯安裝時有不少工程需一起跟著施作，包含拆除樓板、切牆、挖掘機坑、以及結構補強等，這些通常都不會包含在電梯廠商的報價內，需另外找營造廠估價，因此實際上的花費可能比電梯廠商的報價來得高。
2. 其他工程費
電梯安裝過程會產生大量的粉塵與搬運作業，為了保護家中的地板與家具，需要施作保護工程；此外，安裝後如有牆面破壞需收尾、重新油漆與裝修，也可能是額外的支出。
3. 申請許可與規費
很多人不知道，若是安裝傳統電梯，依法需申請建築執照與雜項執照，這些相關規費也是一筆支出。
電梯安裝 3 大流程
確定要進行電梯安裝的人，最好可以先熟悉一下電梯安裝流程和基本法規：
1. 現場評估與丈量
電梯安裝前，請電梯廠商到府確認家中空間尺寸、建築結構以及電力配置的可行性。
2. 申請電梯安裝許可
傳統電梯需申請執照並通過竣工檢查才能使用，不過，部分新型態的家用電梯，如無機坑、膠囊電梯可能不在傳統電梯法規的管轄範圍內，這部分可和電梯安裝廠商確認。
特別提醒透天厝若想在室內或室外增建電梯井，需先確認房屋的建蔽率與容積率是否還有餘額。若已蓋滿，可能無法合法申請雜項執照，此時就要考慮非傳統電梯的安裝選擇。
3. 安裝與驗收
免機坑或結構改造較少的電梯，施工期可能僅 2-5 天；若涉及拆牆或結構補強，工期可能延長至 1-3 週，施工期間需注意防塵與噪音干擾。
驗收時務必測試電梯的所有安全功能，包括緊急停止按鈕、障礙物感應、以及停電時的自動下降功能，確保受困時能安全離開。
電梯安裝常見QA
Q1：電梯幾年要換新
電梯並沒有固定的報廢年限，但定期的維護保養能延長電梯使用壽命。一般來說，妥善保養的電梯可使用數十年以上，但通常 15-20 年建議進行大保養或更新控制系統。
Q2：電梯需要每個月保養嗎？
電梯多久要保養一次？取決於電梯的類型，以本文提到的五種不同電梯來說，有每月一次，也有每年一次的保養頻率，可參考以下表格。
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電梯類型 |
保養頻率 |
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傳統電梯 |
法定每月至少一次 |
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膠囊電梯 |
建議兩個月一次 |
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無機坑電梯/家用小電梯/升降椅 |
依廠商建議，可能僅一年一次 |
