浴室天花板漏水責任歸誰？怎麼判斷？

住在公寓、大樓的住戶如果發現浴室天花板漏水，要如何判斷是自家問題，或是樓上鄰居的浴室需要修繕呢？浴室天花板漏水可是一件麻煩的事，一旦發生，第一步可以先釐清責任歸屬，也才更能對症下藥，一起來看浴室天花板漏水該如何處理吧！

如果發現自家浴室的天花板漏水了，想要釐清問題出在哪，首先可以自己紀錄一下漏水情況，並且找專業的水電師傅來協助查驗。查驗時除了自家浴室，也會需要到樓上鄰居家的浴室去檢查，因此要事先溝通好。

通常天花板漏水檢查會有兩種結果，一是樓上浴室防水層因老舊或其他人為原因而失效，故導致水穿透地板流到樓下天花板；二是大樓公寓的公共管線有破損，因而導致天花板漏水。倘若是一的情況，則應由樓上住戶負責修繕，二的狀況則須由管委會處理，或是天花板漏水的住戶自行修繕。

如果經判斷是樓上浴室有問題，而讓樓下浴室的天花板漏水，則需由樓上負責修繕，但是浴室動工動輒數萬或十多萬，的確有些住戶會不願意負擔，此時樓下住戶有方法保障自身權益嗎？

遇到這類問題時，如果是大樓，則通常會請管委會協助調解，公寓沒有管委會，則須由住戶自行調解，倘若一直無法取得共識，天花板漏水住戶又希望取回自身權益，則可能必須走法律途徑。

當浴室天花板漏水發生時，釐清是水管還是樓上防水層失效的問題，再採取不同的處理方式。倘若是水管破損，則需要打開漏水這層的天花板來更換水管，或是維修。倘若是樓上防水層失效的問題，則須在樓上的浴室內進行施工。

因此當浴室天花板漏水時，不只前期找問題會需要鄰居彼此互相協助，後期修繕師傅也可能需要在上下樓的浴室內同時作業。故當浴室天花板漏水發生，最重要的第一件事就是先跟樓上鄰居溝通，雙方一起解決，才有機會讓該問題得到最好的處理。

如果需要專業團隊的協助，可以上 「找師傅」，無論是抓漏或漏水修繕幫你到底！