買房只在意耐震結構還不夠！地震險、超額地震險缺一不可的原因

台灣位處環太平洋地震帶，每年都有上千次地震，其中不乏造成房屋結構損壞的大地震。現在已經有越來越多人在買房時會特別確認結構是否為RC、SRC 或是鋼構耐震等級，關心房子的制震與減震系統有無到位，卻還是常常忽略了要保險。當大地震來臨時，即便房屋結構夠強，還是有毀損風險，因此地震險的確有其必要性。以下帶你深入了解地震險、擴大地震險與超額地震險的差異，投保地震險時該注意哪些關鍵細節？

地震險最初是在 921 大地震後，開始受到政府和民間的重視，政府推出了《住宅地震保險制度》，意指只要屋主有保住宅火災險，就會同步納入基本地震險。地震險的保障內容包含：建築物全倒，地震引起的火災、水災等損壞，不含室內裝潢與家具家電等動產項目，需經第三方專業鑑定確認。但基本地震險只有當建築物全損的情況下才會理賠，且最高僅提供保戶 150 萬元的補償，再加上 20 萬的臨時住宿費，但若真的遇到房屋全毀情況，其實遠遠不夠用。

幸好，目前地震險的種類其實很多，後來又有擴大地震險和超額地震險兩種，它們跟基本地震險有哪些不同？繼續往下看！

除了基本地震險之外，目前市面上還有兩種可以進一步提升保障的地震險，也就是擴大地震險與超額地震險。從字面上看起來很難分清楚，兩者也常被混用，但實際上它們的保障內容並不一樣，以下就幫大家介紹擴大地震險與超額地震險的差異。

超額地震險，顧名思義就是補足地震險不足的部分，它的理賠條件一樣必須是房屋全損，不包含部分龜裂或是屋內物品損壞，但超額地震險可以提供比基本地震險更高的補償上限，不受限於最高 150 萬元的賠償範圍，針對價值較高的房屋較有保障。

擴大地震險的保障範圍比基本地震險大，不限於房屋全損，房屋半毀也在理賠範圍內，而且還可以針對房屋內的動產， 如：家具、家電、裝潢的損失進行補償，亦可依建築物實際價值設定保額，突破基本地震險的150萬上限，保障範圍也更廣。不過保費也會較高，通常會根據建築物屋齡、建材、樓層、地區等因素調整，以一間30坪的老公寓來說，投保擴大地震險的保費可能在 NT$2,000～4,000 之間，依保額與附加條款不同而異。

除了上述兩種地震險外，另有一種輕損地震險，主要的理賠範圍是房屋牆面剝落、裝潢受損、動產財損等較輕微的地震損失，賠償金額最高不超過 30 萬，雖然不多，但針對容易發生的地震損失仍是不無小補。

要特別提醒的是，不管是哪一類的地震險，都會需要先投保含有基本地震險的住宅火險，才能加買保障更全面的其他地震險。

看完上述幾種不同的地震險之差異，對於不同險種要如何挑選是否更有概念？以下提供不同需求與房屋條件的地震險建議，若是沒有概念的話可以參考：

即便已投保地震險，這三種情況並不會獲得理賠，因此如果不了解，即便已有地震險，可能在災後仍需要自行負擔龐大損失。

多數人以為保了地震險，家裡的家具、電視、冰箱也能獲得補償，事實上這部分屬於動產，需另行投保擴大地震險，或是加上輕損地震險，否則將無法理賠。

許多人以為地震引發的相關災損，例如火災或水管爆裂，也涵蓋在基本地震險內，但其實基本地震險只有房屋全損的時候可以獲得理賠，所以如果沒有投保擴大或超額險種，單純的地震災損，可能得自行承擔後續修繕費用。

基本地震險的理賠條件以「建物全倒」為主，若僅是傾斜、外牆龜裂或結構有損但仍可居住，通常無法獲得理賠，不過房屋全毀的情況下仍然只有最高 150 萬，因此額外選購合適擴大或超額地震險有其必要性。

除了投保地震險外，定期的房屋檢修與修繕工程更是不可忽視的一環。畢竟老屋容易因地震出現裂縫、漏水、結構不穩等問題，若未提前修繕，災後損失更難估計。

建議每一次地震後都要檢查房屋內有沒有多出來的不明裂痕，若擔心的話可以請專業的結構技師協助檢查，電力管線、漏水檢測也都是地震後須留意的重點環節。若屋主平時就能進行預防性修繕，對強化住宅結構與耐震能力很有幫助，災後也能即時處理屋況，避免擴大損失。

雖然無法預知或是阻止地震，但透過正確的保險配置，在地震險之外加買擴大地震險與超額地震險，以及養成平時定期檢修屋況的好習慣，就能讓家從內到外的防震力增加！需要房屋裝修的相關專業嗎？立刻上「找師傅」看更多！把地震有可能造成的災損降到最低。

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