陽台外推合法嗎？注意這3點，以免因小失大

陽台是不少人購屋時期望擁有的空間，不過有些舊屋格局若沒有陽台，可能會用外推陽台的做法達到目的。不過陽台外推是合法的嗎？到底算不算是違建？

今天我們要來分享陽台外推是否合法，以及要注意3件事情，避免讓自己因小失大！

首先，違建的定義是「未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用建物」，而陽台外推無論是早期建造或近年建造，都一樣屬於違建，差異只是在於民國84年後的違建是即報即拆，民國53年至民國83年間、或者更早期的違建都是列入緩拆。

所以陽台外推並不是合法的。

即使家裡的陽台已經屬於違建，卻仍未拆除，也不建議高興的太早，因為存在3個隱憂：

既然屬於違建，表示增建的部分並不存在於當初建造的設計圖上，違建的區塊自然會增加重量，讓樓下建築承受壓力，進而影響安全結構。當下方樓層因陽台違建增加承重而缺乏支撐力時，就有威脅生命安全的隱憂。

陽台外推的另一個缺點是有可能阻礙逃生。陽台本身具備的其中一項功能就是逃生，但有些陽台外推會加裝窗戶，可能會因為難以破窗，導致室內若發生火災，不僅犧牲掉逃生的空間，還會降低逃生成功的機率。

陽台外推的另一個危機，就是漏水。由於陽台外推並沒有列在整體設計裡，所以管線裝設、防水層等面向可能未有足夠的安全考量，當使用的時間一久，就有可能因為防水能力不足而開始漏水。如果影響到樓下住戶，更有可能因此被告上法院，甚至執行賠償事宜。

除了既有的陽台外推違建要注意之外，也要留意有些建商可能會在申請建照後違法將陽台外推，在購屋時建議可以向建商索取平面設計圖與相關文件，確認陽台的建造符合使用規範，才不會花了錢還被當成冤大頭。