瑞誠實業
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已通過實名認證
很專業的師傅👍
業主 許小姐
老屋翻新行情價
$50,000 ~ $100,000元 / 坪
此價格是依找師傅店家報價資料彙整而成。
老屋裝潢費用要怎麼抓？看完這篇就知道老屋翻新預算要準備多少
老屋翻修價格會因為屋況和使用需求而有所差異，一般來說，價格都會落在每坪5萬~10萬元之間，若施作過程中臨時增加施作需求，也可能產生額外費用。故實際費用需視現場狀況而定，若於施工前和師傅仔細溝通討論，可大幅降低追加費用的情形喔！
老屋翻新平均費用
此價格是依找師傅店家報價資料彙整而成。
資料更新日期：2024/01/17編輯：找師傅特約編輯 Richad
哪些原因會影響老屋翻新的報價呢？
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空間大小
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使用需求
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材質用料
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特殊需求
2024年老屋翻新報價價目表
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| 丈量費 | $3,000元 / 次 |
| 設計費 | $5,000~$8,000元 / 坪 |
| 監工費 | 總工程款5-10% |
| 中古屋 | 5~10萬元 / 坪 |
| 老屋 | 10萬元 / 坪 |
資料更新日期：2024年1月17日
價目表僅供參考，實際情況以現場評估為主。
關於老屋翻新，您可以先了解的事情：
1. 新舊屋況費用行情
2. 設計費用收費標準
3. 老屋翻新預算分配
一、新舊屋況費用行情
老屋翻新的費用會依據屋況和屋齡而有不同的行情，一般分為中古屋和老屋，中古屋約在10-25年內，至於老屋通常都是屋齡30年以上，依據屋況的不同，裝修重點和預算也會不一樣。
| 中古屋 | 老屋 | |
| 屋齡 | 10-25年 | 30年以上 |
| 裝修重點 |
中古屋的水電管線、隔間、天花板和衛浴廚房設備等基礎工程都已經使用過一段時間，因此耐用度和安全性會影響費用高低。 購買中古屋的屋主會斟酌每個空間的基礎工程使用情況評估是否翻新，已確保使用安全，也能避免後續有大量修繕費用產生。 |
老屋的屋況通常都不甚理想，例如結構老化、水電管路老舊，翻修需要耗費的工時、用料和時間的成本都相對高出新成屋和中古屋非常多，為了確保居住安全，通常都會整個打掉翻新。 |
| 裝修預算 | 每坪5-10萬元 | 每坪10萬元以上 |
二、設計費用收費標準
老屋翻新有一項費用與設計師有關，那就是設計費用。由於設計師在老屋翻新的前、中、後期都有不同的工作要進行，包括丈量空間、規劃各種圖面、與施工團隊溝通和監工等等，因此會依照室內的空間大小酌收一定程度的費用。
以丈量而言，丈量費通常約在$3,000元左右，設計費則依照坪數和設計師的資歷，可能會介於$6,000-$8,000元不等，也有可能更高，而監工的費用通常是以總工程款的5%-10%估算。
設計師的費用主要包含丈量費、設計費、工程費與監工費。
三、老屋翻新預算分配
老屋翻新依據項目比例，可以參考「721」比例，也就是室內裝修項目70%，家具家電20%，其他項目10%的方式著手。
因為老屋翻新需要重建所有的水電、泥作、磁磚等和建築結構有關的項目，這些項目需要拆除舊有設施後翻新，施工複雜度高、需要的時間也長，而且若發生問題，重新翻修的成本也最高，因此建議把預算著重在這一方面，相對能夠提高居住安全。
老屋翻新是一個非常龐大且耗時的工程，記得在和師傅討論時一定要和師傅溝通清楚，才能避免多花很多冤枉錢喔！
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